Стоимость строительства дома в Казани и Татарстане
Итак, если вы зашли в раздел «Стоимость домов», значит, Вам стало интересно, сколько же будет стоить постройка Вашего дома, и поэтому, мы постараемся на более простом и понятном языке ответить на данный вопрос.
Внимание!!! Кто не любит много читать, в конце раздела составлена таблица ввиде краткого содержания.
Намного легче было бы сказать что 1 кв.м. дома обойдётся Вам в 18000-19000 руб., но это только цифра которая даёт разбежку плюс минус 3000 руб., а то и больше.
Поэтому, мы решили показать Вам расчёт на примере одного из домов.
Дом, размерами 9*10 +выход террасы на 2,5 м. (итого 9*12,5).
Шаг 1.
Основанием дома является фундамент. Если Вы планируете дом с подвалом (на половину дома или полноценный подвал-неважно), то потребуется для Вашего фундамента вырыть котлован. Стоимость спецтехники мы обсудим позже.
Одним из оптимальных вариантов для такого фундамента является фундаментные блоки, но ни в коем случае нельзя поднимать их на голую землю. Для этого требуется бетонная подушка, учитывая что ширина блоков 0,5 м. соответственно ширина подушки должна составлять как минимум 0,7-0,8 м. и высотой 0,3 м. Итого, математическими решениями по вычислению объёма, нам необходимо 11, 65 куб.м. бетона. Не учитывая стоимость арматуры(которая необходима для армирования бетона). Стоимость составит примерно 38445 руб. Если же вы хотите подвал не с высокими потолками, примерно 2,2 м., то фундаментных блоков должно быть 67 ед. * 2300 руб.= 154100 руб. Отлично, первый шаг освоили, приступаем к следующему.
Шаг 2
Поднимаем стены? Не торопитесь! На фундаментное основание необходима кладка из красного обожженного кирпича, так называемая, для возведения цоколя. Высотой 0,7-0,8м. необходимо 192 кирпича (по периметру 48 м.)*4 кирпича (толщина возведения)*9 кирпичей (высота возведения)=6912 кирпичей*14 руб. =96768 руб.
Если же Вы планируете бетонные полы, то для перекрытия лучше использовать плиты перекрытия. 15 плит по 5510 руб. (размер плиты 4,2*1,2)=88160 руб.*2=176320 руб. (сразу и для второго этажа)
Теперь строим стены. Облицовочный кирпич (допустим красного цвета), внутреннее наполнение газоблок компании «Bikton». Между кирпичом и газоблоком остается воздушная подушка.
Рассмотрим в таблице:
| Наименование материала | объём | Стоимость за ед. , руб. | Общая стоимость в руб. |
| Облицовочный красный кирпич | 12941ед | 13руб – ед. | 168233 |
| Газоблок марки D500 | 2033ед. | 3550руб/куб.м. | 362100 |
| Цементный раствор | 35000 | ||
| Клей для газоблока | 102 мешка | 220руб-мешок | 22440 |
Учитывалась высота первого этажа 3 метра, высота второго этажа 1,5м. затем возведение фронтона .
Цены на дома и коттеджи под ключ
Шаг 3
Мы подошли к финальной части дома-кровельная работа. Возьмём стандартную кровлю металлочерепицу, но для кровли необходимо выстроить каркас из деревянных стропил и обрешетки с двух сторон. Разумеется между обрешётками выкладываем утеплитель. Можно минвату, а можно и эковатой утеплить, но стоимость на неё намного дороже, поэму мы возьмём минвату в 4 слоя. Всего 816 листов (размер листа 1,2*0,6)*61 руб.=49776 руб.
Для построения каркаса крыши данного дома необходимо 10,2 куб.м. дерева*6000 руб.=61200 руб.
Гидро и пароизоляция по 2 рулона (в рулоне 70 кв.м.) паро-670 р*2=1340 руб.; гидро-920р*2=1840 руб.
Всё это закрываем металлочерепицей. Площадь рассчитывается на 15-20% больше., что составляет примерно 210 кв.м.*240 р=50400 руб. Ну вот вроде бы и всё… остались только мелочи… ах да, забыли! Окна и входная дверь. Возьмём стандартные цены. Окно стоимостью 7000 р.*8=56000 руб. и входная дверь –12000 руб.
Террасу строим из бетона. Для этого необходимо 7,74 куб.м. бетона*3100=23994 руб. и колонны построенныеиз кирпича(далее, требует облицовку декоративным элементом) в четырёх местах 738 кирпичей*14 руб.=10332 руб. Балкон на втором этаже можно построить из разных вариантов.
Стоимость аренды спецтехники невозможно сказать даже приблизительной, мы будем учитывать исходя из общей стоимости материалов в 6-7%
А теперь, все расчёты покажем ввиде таблицы:
| Наименование материала | Общая стоимость в руб. |
| Бетонное основание для фундаментных блоков | 38445 |
| Фундаментные блоки | 154100 |
| Кирпичи для цоколя | 96768 |
| Плиты перекрытия | 176320 |
| Облицовочный кирпич красный | 168233 |
| Газоблок марки D500 | 362100 |
| Цементный раствор | 35000 |
| Клей для газоблока | 22440 |
| Минвата для крыши | 49776 |
| Стропила, доски для обрешётки | 61200 |
| Пароизоляционная плёна | 1340 |
| Гидроизоляционная плёна | 1840 |
| Металлочерепица | 50400 |
| окна | 56000 |
| дверь | 12000 |
| Итого: | 1285962 |
| Дополнительные расходы (10%) | 128596 |
| Стоимость аренды спецтехники | 90000 |
| Итого: | 1504558 |
| При постройке террасы:бетон | 23994 |
| Кирпич | 10332 |
| Итого: | 1538884 |
Теперь, рассмотрим стоимость работ по возведению такого дома.
| Наименование работ | Стоимость за ед. | Объём | Общая стоимость, руб. |
| Заливка основания для фундамента | 1500руб. за куб.м. | 11,65куб.м. | 17475 |
| Возведение фундамента из блоков | 300руб. за ед. | 67 блоков | 20100 |
| Возведение цоколя из красного кирпича | 1600руб. за куб.м. | 6912кирп=13,8куб.м. | 22080 |
| Установка плит перекрытия | 1000руб. за ед. | 15 плит | 15000 |
| Поднятие стен (кладка облицовочным кирпичом) | 600руб. за кв.м. | 205кв.м. | 123000 |
| Поднятие стен (кладка газоблока) | 1200руб. за куб.м. | 101,65 | 121980 |
| Возведение крыши (каркас, утеплитель, металлочерепица) | 1200руб. за кв.м. | 210кв.м. | 252000 |
| Заливка бетона под террасу | 2000руб. за куб.м. | 7,74куб.м. | 15480 |
| Кладка кирпича для возведения колонн | 2000руб. за колонну | 4 колонны | 8000 |
| Итого: | 595115 |
Итак, мы рассчитали стоимость материалов и стоимость работ 1538884+595115=2133999 руб. Теперь, разделим эту сумму на количество квадратных метров . С подвалом 205 кв.м. 2133999:205=10409 руб. за кв.м. Цена невероятная, просто СУПЕР! Где Вы увидите такие цены, даже если кто-то скажет, что площадь подвала не включается… хорошо… сделаем перерасчёт 2133999:140 кв.м.=15242 руб. за кв.м. Это просто уникальное предложение.
Раскроем Вам ещё один секрет.
Многие строительные компании, фирмы рассчитывают стоимость строительства дома по внешней площади. Но, ведь, человек живёт внутри дома, а не над домом. Строительство дома, который мы с Вами считали 9*10 с внешней стороны 90 кв.м.*2 этажа=180 кв.м. Они умудряются эти 180 кв.м. умножить на стоимость за кв.м. когда мы берём только жилую площадь равная 140 кв.м. разница в 40 кв.м. Когда клиент планирует заказать строительство дома в таких организациях, то пусть подумает, стоит ли просто так переплачивать лишние 40 кв.м.
Ещё одна радостная весть для Вас, дорогие наши клиенты! Если Вы сами решили построить кирпичный дом , который является на сегодняшний день одним из лучших домов (т.к. материал для постройки такого дома считается самым лучшим и качественным), то бюджет на который нужно ориентироваться для данного дома- 2 133 999 руб.
Теперь, внимательно прочитайте следующее предложение:
Наша компания построит дом за меньшую стоимость, потому что:
-мы являемся корпоративными клиентами наших партнёров, за счёт чего являемся клиентами больших скидочных систем на строительные материалы.
-наши специалисты работают по трудовому договору- это заметно экономит денежные средства ).
Заказав строительство дома у нас, Вы получите:
-100% качественно построенный дом, т.к. наша компания строит более 7 лет, за счёт чего наработал колоссальный опыт
– время, которое сэкономите вместе с нами
-любые консультации
-множество дополнительных услуг со скидкой до 50% и многое другое.
Закажите строительство дома прямо сейчас и получите скидку!
