Ипотека на строительство каркасного дома в Казани — условия и банки в 2025

Можно ли взять ипотеку на каркасный дом

Да, можно. Каркасный дом признаётся банками жилым объектом и принимается в качестве предмета залога. Главное условие — дом должен строиться на земельном участке ИЖС или ЛПХ.

Программы ипотеки на строительство в 2025 году

Сельская ипотека (3% годовых)

Самая выгодная программа для строительства в Татарстане. Действует в сельских территориях — большинство районов Татарстана за пределами Казани подходят.

Условия: - Ставка: 3% годовых - Срок: до 25 лет - Сумма: до 6 млн руб. (для Татарстана) - Первоначальный взнос: от 20% - Банки: Россельхозбанк, Сбербанк

Требования к заёмщику: постоянная регистрация или работа в сельской местности

Льготная ипотека под ИЖС

Условия: - Ставка: 8% годовых (субсидированная) - Срок: до 30 лет - Сумма: до 12 млн руб. для Татарстана - Первоначальный взнос: от 20% - Доступна: всем гражданам РФ

Семейная ипотека (6%)

Для семей с детьми до 18 лет или детьми-инвалидами.

• Ставка: 6% годовых
• Сумма: до 12 млн руб.
• Первый взнос: от 20%
• Доступна: при наличии детей

Стандартная ипотека на строительство

• Ставка: 12–16% годовых
• Самая дорогая, берите только если не подходите под льготные программы

Материнский капитал на строительство каркасного дома

Материнский капитал в 2025 году: 630 380 рублей на первого ребёнка, 833 000 рублей на второго.

Можно использовать: - Как первоначальный взнос по ипотеке - Для погашения основного долга - Для оплаты строительства напрямую (если строит организация по договору)

Мы работаем с материнским капиталом — Пенсионный фонд перечисляет средства напрямую нам. Помогаем с оформлением всех документов.

Как банк проверяет строителя

Банк требует, чтобы строительная компания соответствовала определённым требованиям: - Является юридическим лицом (ООО или ИП) - Состоит в СРО строителей - Имеет опыт работы (обычно от 3 лет)

СтройДом соответствует всем требованиям банков. Мы аккредитованы в Сбербанке и Россельхозбанке.

Порядок получения ипотеки на строительство

1. Получить одобрение банка — до начала поиска земли и заключения договора со строителем
2. Выбрать участок — банк проверяет землю (назначение, отсутствие обременений)
3. Заключить договор со строительной компанией — передаёте в банк
4. Банк выдаёт кредит траншами — по мере выполнения этапов строительства
5. После строительства — регистрируете дом в Росреестре, оформляете залог

Расчёт платежей по ипотеке

Дом 100 м² под ключ = 1 500 000 руб.
Первоначальный взнос 20% = 300 000 руб.
Сумма кредита = 1 200 000 руб.

Поможем с выбором программы и сопроводим на всех этапах оформления ипотеки. Записаться на консультацию →