Строим каркасные дома под ключ — без нервов и лишних затрат
Если вы хотите зайти в готовый дом и не вникать в то, какой лаг нужен на перекрытие и сколько слоёв пароизоляции класть — пакет «под ключ» именно для вас. Вы выбираете проект, подписываем договор с фиксированной ценой, и через 60–90 дней принимаете дом по акту. Никаких «ой, вот тут ещё надо доделать» — мы сдаём объекты полностью.
Работаем в Казани и по всему Татарстану. Строим с 2014 года, сдали больше 200 объектов. На каждый дом — гарантия 10 лет на конструктив и 3 года на инженерию.
Что входит в «под ключ»
Нас часто спрашивают: «А это точно всё включено?» Отвечаем по пунктам:
Проектирование
Разрабатываем архитектурный и конструктивный проект под ваши пожелания. Меняем планировку, двигаем перегородки, подбираем фасад. Проект входит в договор — отдельно не платите.
Фундамент
Для большинства участков в Казани делаем свайно-ростверковый — быстро, не зависит от типа грунта, надёжно при наших глубинах промерзания. Для тяжёлых грунтов или домов от 180 м² проектируем УШП.
Каркас и кровля
Доска 150×50 мм камерной сушки, влажность не выше 18%. Никакой «ёлки» с рынка. Стропильная система, контробрешётка, кровельное покрытие на выбор — металлочерепица, мягкая кровля, профнастил.
Утепление и обшивка
Стены — минеральная вата 200 мм (Rockwool или аналог), перекрытие — 250 мм. Паробарьер изнутри, ветрозащита снаружи, OSB-3 под фасад. Всё проклеено, без мостиков холода.
Окна, двери, отделка
Окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, входная металлическая дверь. Внутри — гипсокартон, шпаклёвка, финишная отделка по выбранной спецификации. Снаружи — имитация бруса, сайдинг или штукатурный фасад.
Инженерия
Электрика с щитком и разводкой по комнатам. Водопровод, канализация. Отопление — тёплый пол или радиаторы, по вашему выбору. Котёл подключаем, опрессовываем, сдаём с настроенной системой.
Этапы строительства
1. Проектирование — 1–2 недели
Встречаемся, обсуждаем ваши требования, смотрим участок. Через неделю показываем планировку и 3D-визуализацию. Дорабатываем до согласования.
2. Фундамент — 1–2 недели
Бурим сваи, вяжем ростверк, заливаем бетон. Ждём набора прочности — обычно 7 дней достаточно при нормальной температуре.
3. Каркас и кровля — 2–3 недели
Монтируем нижнюю обвязку, ставим стойки, верхнюю обвязку, стропила. На этом этапе уже понятно, каким будет дом — многие клиенты приезжают смотреть.
4. Утепление и обшивка — 2 недели
Укладываем утеплитель в два слоя с перекрытием швов, натягиваем плёнки, монтируем OSB. Параллельно начинаем черновые работы внутри.
5. Инженерия и отделка — 3–4 недели
Прокладываем кабели, трубы, устанавливаем котёл и радиаторы. Финишная отделка — самый долгий этап, делаем без спешки.
6. Сдача
Принимаете дом вместе с нашим прорабом. Проверяем всё по чек-листу — от уклона кровли до работы розеток. Подписываем акт, отдаём технический паспорт и гарантийную книжку.
Почему каркас, а не газобетон или кирпич
Вопрос логичный — каркас всё ещё воспринимается многими как что-то временное. Отвечаем коротко: правильно построенный каркасный дом стоит 50–100 лет, не требует осадки, прогревается за 2–3 часа и обходится в 1,5–2 раза дешевле газобетона при том же уровне тепла.
Тепловое сопротивление стены 200 мм с минватой — около R5. Это лучше, чем кирпич 1,5 кирпича (R0,9) и сопоставимо с газобетоном 400 мм (R4,5). При этом стена тоньше, и вы не теряете площадь.
Фиксированная цена в договоре
Сдача за 60–90 дней
Гарантия 10 лет на конструктив
Собственная бригада
Стоимость
| Комплектация | Площадь | Цена за м² | Стоимость |
|---|---|---|---|
| Тёплый контур (без отделки) | 80–200 м² | 13 000 руб. | от 1 040 000 руб. |
| Черновая отделка | 80–200 м² | 16 000 руб. | от 1 280 000 руб. |
| Чистовая отделка (под ключ) | 80–200 м² | 19 000 руб. | от 1 520 000 руб. |
| Премиум (с инженерией) | 80–200 м² | 24 000 руб. | от 1 920 000 руб. |