Почему каркасный дом строится быстро
Главное преимущество каркасной технологии перед кирпичом и газобетоном — отсутствие «мокрых» процессов с длительным временем схватывания. Кладка кирпича ведётся рядами со временем на высыхание раствора, штукатурка сохнет неделями. В каркасном доме этого нет — монтаж идёт непрерывно.
Этапы строительства и сроки
Фундамент: 3–10 дней
- Свайный фундамент: 3–5 дней (сваи вкручиваем за 1 день, ростверк из бруса — 1–2 дня)
- Ленточный фундамент: 10–14 дней + 28 дней на набор прочности бетона
- УШП: 14–21 день
При выборе свайного фундамента мы начинаем монтаж каркаса уже через 2–3 дня.
Каркас и кровля: 14–21 день
Для дома 100 м²: - Монтаж нижней обвязки: 1 день - Стойки первого этажа: 2–3 дня - Межэтажное перекрытие: 2 дня - Стойки второго этажа (если есть): 2–3 дня - Стропильная система: 3–4 дня - Монтаж кровельного покрытия: 3–5 дней
Итого: 2–3 недели. После этого дом закрыт от осадков.
Утепление и обшивка: 14–21 день
- Ветрозащитная мембрана: 1–2 дня
- Монтаж OSB снаружи: 3–4 дня
- Укладка утеплителя: 4–7 дней
- Пароизоляция: 2–3 дня
- Наружная отделка (сайдинг): 4–7 дней
Окна и двери: 1–3 дня
Устанавливаем после завершения каркаса и кровли.
Инженерные системы: 14–21 день
Электрика, водопровод, канализация и отопление — монтируются параллельно с внутренней отделкой. При согласованном проекте никаких пересечений и задержек.
Внутренняя отделка: 21–35 дней
- Черновая отделка (гипсокартон, стяжка): 10–14 дней
- Ожидание высыхания стяжки: 7–14 дней
- Чистовая отделка (обои, ламинат, плитка): 14–21 день
Итоговые сроки строительства
| Вариант | Срок |
|---|---|
| Дачный домик 40–60 м², тёплый контур | 30–45 дней |
| Одноэтажный дом 80–100 м², черновая отделка | 45–65 дней |
| Одноэтажный дом 100–150 м², под ключ | 60–85 дней |
| Двухэтажный дом 140–160 м², под ключ | 75–100 дней |
| Двухэтажный дом 200+ м², под ключ | 90–120 дней |
Что может замедлить строительство
- Задержка материалов — решаем заблаговременным заказом, держим склад
- Затяжные дожди — монтаж каркаса в дождь безопасен, отделочные работы откладываем
- Изменения проекта — любые изменения во время стройки замедляют процесс
- Праздники и выходные — не работаем только в государственные праздники
Строим ли зимой
Да. Каркасные дома строятся круглый год. Зима даже имеет преимущества: - Нет очереди подрядчиков - Скидки на материалы - Строители более свободны
Единственное ограничение — не заливаем бетонный фундамент в мороз (используем подогрев или выбираем свайный).
Все сроки фиксируем в договоре. При нарушении сроков — выплачиваем неустойку. Узнать подробнее →