Что реально влезает в дом 6×6
Люди часто недооценивают эту площадь, пока не видят готовый объект. 36 м² — это не «коробочка», а рабочая планировка, которую мы уже сдали больше 40 раз. Что там помещается:
Для дачи и сезонного отдыха: кухня-гостиная 18–20 м², одна полноценная спальня 12 м², санузел 4 м² с душевой кабиной. Остаётся место на прихожую и кладовую под инструмент.
Для постоянного проживания (пара или молодая семья): кухня-гостиная 14–16 м², две спальни по 7–8 м², санузел с ванной 4 м². Теснота? Честно скажу — нет. Это примерно как «однушка улучшенной планировки», но ваша собственная и с участком.
С мансардой: жилая часть 36 м² на первом уровне плюс 18–22 м² мансарды. Итого 54–58 м². Отличный вариант для семьи с ребёнком — детская наверху, родительская спальня внизу.
Если хочется террасу — пристраиваем открытую 12–15 м² или закрытую веранду. Это сразу решает вопрос «где поставить мангал и садовую мебель».
Из чего строим
Каркас — доска 150×50 мм, камерной сушки, влажность не выше 18%. Никакого сырого леса — это первое, что проверяйте у любого подрядчика.
Утепление — базальтовая вата плотностью 50 кг/м³, толщина 200 мм в стенах и 250 мм в перекрытии. При −30°С, которые в Казани случаются каждую зиму, внутри будет +22°С при расходе газа 3–4 м³ в сутки (данные с наших объектов).
Фундамент — свайно-винтовой, 8–10 свай под дом 6×6. Устанавливаем за один день. Через неделю уже начинаем каркас. Для участков с уклоном или высоким УГВ — это вообще единственный нормальный вариант.
Кровля — металлочерепица Монтеррей или мягкая черепица Технониколь. Разница в цене около 15 000 руб., разница в сроке службы — минимальная при нашем пироге.
Фасад — имитация бруса или ЦСП. Покраска в 2 слоя, цвет выбираете из каталога Tikkurila или Teknos.
Окна — ПВХ двухкамерный стеклопакет 32 мм. На дом 6×6 ставим 4–5 окон стандарта 1,0×1,2 м. Входная дверь — металлическая с терморазрывом.
Технические характеристики
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Площадь | 36 м² (+ мансарда до 22 м²) |
| Фундамент | Свайно-винтовой, 10 свай |
| Стены | Каркас 150×50 мм + базальтовая вата 200 мм |
| Кровля | Металлочерепица или мягкая черепица |
| Окна | ПВХ двухкамерные, 4–5 шт. |
| Срок строительства | 30–40 дней |
| Гарантия | 10 лет на конструктив |
Стоимость дома 6×6 в Казани (2026 год)
Считаем честно: цена за м² умножается на площадь, плюс фундамент и коммуникации отдельной строкой — никаких сюрпризов.
| Комплектация | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Сезонный (без утепления, для дачи) | 36 м² | от 540 000 руб. |
| Всесезонный, черновая отделка | 36 м² | от 684 000 руб. |
| Всесезонный, чистовая отделка + сантехника | 36 м² | от 810 000 руб. |
| С мансардой, чистовая отделка | ~55 м² | от 1 045 000 руб. |
Все цены под ключ: фундамент, каркас, утепление, кровля, фасад, окна, двери, отделка. Электрика и водоснабжение — в комплектации «чистовая» и выше.
Задаток для старта работ — 30% от суммы договора. Остаток — поэтапно по актам выполненных работ.
Готовые планировки
Более 12 вариантов планировки дома 6×6 — выберите из каталога или закажите под себя
30–40 дней
Компактный размер позволяет построить дом за один сезон от подписания до заселения
Фиксированная цена
Смета прописывается в договоре — в процессе стройки цена не растёт
Тёплый при −30°С
Утепление 200 мм базальтовой ватой — проверено на наших объектах казанскими зимами
Стоимость
| Вариант | Площадь | Стоимость |
|---|---|---|
| Сезонный Без утепления, летняя дача |
36 м² | от 540 000 руб. |
| Всесезонный — черновая Утепление 200 мм, черновая отделка |
36 м² | от 684 000 руб. |
| Всесезонный — чистовая Утепление, чистовая отделка, сантехника, электрика |
36 м² | от 810 000 руб. |
| С мансардой — чистовая Два уровня, полная чистовая отделка |
~55 м² | от 1 045 000 руб. |